Beaucoup d'investissements immobiliers sont influencés par leur propre ventre. Une propriété n'est pas de l'argent, on peut la voir, la toucher, on peut l'aimer ou pas et tout cela affecte notre goût, notre ventre, compromettant ce que notre cerveau nous dirait à la place. Pour pouvoir être objectif, il faut se détacher du bien et se concentrer sur notre véritable objectif, le deal. Il faut se détacher de la propriété elle-même et regarder tous ses aspects économiques (coût, frais d'entretien estimés, charges de copropriété, valeur de classement et revenu cadastral qui influent sur les impôts, compatibilité commerciale de la propriété et de la zone dans laquelle elle se trouve dans son marché ), il est clair qu'une belle propriété dans un beau quartier peut plus affecter nos sens qu'un triste appartement dans un quartier pavillonnaire, mais souvent dans les zones résidentielles suburbaines, il est possible d'obtenir d'excellents profits à bas coûts et en continu. Parfois on essaie d'être objectif mais quand on tombe amoureux de quelque chose que l'objectivité échoue sans même qu'on s'en rende compte, c'est à ce moment là que le rôle de notre conseiller immobilier (qui nous ramène à la réalité de l'affaire, nous fait réveillé par ce "tomber amoureux") peut contribuer à nous empêcher de commettre une erreur qui nous coûte très cher.
Il faut une rentabilité à long terme
Parfois, lors de l'évaluation de la rentabilité d'une propriété, on ne regarde que le pic maximum que cette propriété peut atteindre sans tenir compte du temps nécessaire pour générer ce revenu immobilier. Prenons un exemple classique, une petite propriété dans un quartier hautement résidentiel avec une valeur élevée, clairement c'est une propriété qui peut produire un loyer élevé et beaucoup se concentrent uniquement sur cela sans tenir compte du fait que c'est une propriété qui peut être utilisé pour de courtes périodes donnant j'ai des pauses (plus ou moins courtes) dans lesquelles le revenu devient un coût comme les impôts ou la copropriété.
