Le secret pour investir avec succès dans l'immobilier est de savoir trouver l'opportunité que les autres investisseurs ratent. De la mise en réseau aux marchés immobiliers en ligne, et tout le reste, voici un aperçu approfondi de où et comment trouver de bonnes affaires immobilières sur chaque marché aujourd'hui. Les meilleurs investisseurs immobiliers créent une feuille de route vers leur succès. Ils savent où ils se trouvent, où ils veulent aller et les arrêts le long de la route pour faire le plein et réévaluer leur voyage. Votre créneau d'investissement immobilier est l'itinéraire que vous suivrez pour vous aider à arriver à destination. Bien que cela semble assez simple, l'un des plus grands défis de l'investissement dans l'immobilier est qu'il existe un nombre incalculable de voies ou de niches parmi lesquelles investir. Choisir un créneau et s'y tenir vous aide à rester concentré sur la voie du succès. Sans créneau spécifique, vous pourriez facilement vous retrouver avec des maisons fixes et réversibles le lundi, des cures de désintoxication le mardi, des locations clé en main le mercredi, des propriétés en gros le jeudi, des unifamiliales le vendredi et des multifamiliales le samedi. À la fin de la semaine, votre réservoir d'essence est vide, tout comme votre portefeuille d'investissement.
Priorisez le marché en ligne
Un nombre croissant de nouveaux investisseurs immobiliers expérimentés tirent parti de la puissance des marchés en ligne pour trouver des biens locatifs. La plupart des « tâches lourdes » de localisation et d'analyse des offres a déjà été fait. Il ne vous reste plus qu'à choisir parmi les options qui correspondent le mieux à votre stratégie d'investissement immobilier. L'investissement hors marché est beaucoup plus facile. La diversification géographique des portefeuilles de biens locatifs aide à minimiser les risques et à maximiser les récompenses en saisissant des opportunités qui, souvent, ne peuvent pas être trouvées dans votre propre arrière-cour. Bien qu'il ne s'agisse pas techniquement d'un marché, les sites de financement participatif permettent aux investisseurs immobiliers de mettre leur argent en commun avec d'autres investisseurs pour acheter des propriétés commerciales, des maisons multifamiliales et unifamiliales, toutes répertoriées en ligne. Bien que le financement participatif soit un bon moyen de diversifier le capital d'investissement, l'un des principaux inconvénients est que vos options de propriété sont limitées. Au lieu de posséder directement le bien immobilier, vous recevez une petite part de l'entité propriétaire du bien immobilier.
